■東京の一等地・虎ノ門交差点近くに建つオフィスビルを巡り、地主と不動産業者がトラブルとなっているようだ。このビルは地主のX家が共有しており、土地は、地主Xの従兄弟Aが6分の2、従兄弟Bが6分の1、Bが代表を務めるX家の資産管理会社が6分の3を保有。建物はBと資産管理会社が半分ずつ保有している。19年頃からこの物件の売却に向けた動きが出ていたが、近年は素性の怪しい不動産業者が入り込むなど、状況が複雑化している。
■関係者によると、従兄弟Aは判断能力に問題があり、従兄弟Bが補助人となっている状態だったようだ。19年頃、Bの取り巻きの行政書士が物件の売却を進める最中に、Aが別の買い手と不動産売買契約を締結してしまい、二重売買となる事態が発生。A側の買い手が所有権移転仮登記を行ったが、Aは、この買い手から詐欺・脅迫を受けたと主張し、契約の取り消しを要求していたという。
■また一昨年頃、Aが逮捕歴のある人物から高額な接待を受け、売買契約と思しき書面を作成したり、昨年4月には、地面師グループが関与していた不動産会社が、Aの持ち分に根抵当権を設定するなど、売買案件が複雑化している。今年4月にはAが一時、行方不明になったとか。「家に不動産ブローカーがたむろしていて帰りたくなかったようだ」（関係者）。この物件は新興金融グループや上場中堅不動産会社も狙っていると思われ、今後の行末が興味深い（つづく）。